EnergiePrestatieCertificaat
Ons kantoor is erkend door het VEA (Vlaams EnergieAgentschap) voor het afleveren van het energieprestatiecertificaat voor verhuur en verkoop van residentieel vastgoed.
Erkenningsnummer : EP09870
Wat is een EnergiePrestatieCertificaat of kortweg EPC?
Het EPC is een energierapport dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Kopers en huurders kunnen met het EPC beter inschatten hoeveel energie hun nieuwe huis zal verbruiken. De energiescore wordt berekend op grond van de eigenschappen van de woning, zoals de aanwezigheid en kwaliteit van isolerende materialen, de zuinigheid van installaties en de aanwezigheid van zonnepanelen en zonneboilers. Omdat de energiescore het energieverbruik per vierkante meter woonoppervlak per jaar weergeeft zijn woningen (groot en klein) goed met elkaar te vergelijken.
Welke gebouwen moeten van een EPC voorzien worden?
Een geldig energieprestatiecertificaat bij verkoop en verhuur van bestaande woongebouwen is verplicht bij de verkoop en verhuur van elke wooneenheid en moet dus•opgemaakt worden•per woning, per appartement, per studio... .Een wooneenheid wordt gedefinieerd als elke eenheid in een gebouw met woonfunctie die over de nodige (woon)voorzieningen beschikt om autonoom te functioneren. Dit houdt in dat een wooneenheid naast een leefruimte ook over een eigen toilet, een douche of bad en een keuken of kitchenette moet beschikken. Voor studentenhomes die bestaan uit studentenkamers zonder badkamer en keuken, moet een energieprestatiecertificaat opgemaakt worden voor het gebouw in zijn geheel aangezien een studentenkamer zonder badkamer en keuken niet gezien wordt als een aparte wooneenheid.
Welke documenten kan ik klaarleggen wanneer de energiedeskundige het EPC komt opmaken?
Hoe meer documenten u kan klaarleggen, hoe nauwkeuriger de energiedeskundige het EPC kan opmaken. Deze documenten zijn niet verplicht. De energiedeskundige kan ook een inspectie uitvoeren zonder deze documenten. Wanneer u de volgende documenten nog kan terugvinden legt u ze best klaar:
- het lastenboek
- originele facturen van een geregistreerd aannemer
- originele facturen van bouwmaterialen
- originele facturen van verwarmingsinstallaties
- technische documentatie van de verwarmingsinstallaties
- 'as built'-plan dat aangeeft hoe uw huis effectief gebouwd is. Dit kan afwijken van het ontwerpplan dat de architect oorspronkelijk ontworpen had.
- vaststellingen uit werfverslagen, postinterventiedossier of vorderingsstaten
- een vroeger afgeleverd energieprestatiecertificaat
- een•EPB-aangifte
Kostprijs
Het opmaken van een energieprestatiecertificaat bij verkoop en verhuur ( richtprijzen particulieren )
| Type woning | EPC afzonderlijk | EPC gekoppeld aan plaatsbeschrijving |
|---|---|---|
| studio | / | 100 € |
| appartement tot en met 90 m2 | € 200 | € 140 |
| appartement van 90 m2 tot en met 150 m2 | € 215 | € 155 |
| appartement van 150 m2 tot en met 200 m2 | € 250 | € 190 |
| woning tot en met 90 m2 grondoppervlakte | € 250 | € 165 |
| woning tot en met 120 m2 grondoppervlakte | € 280 | € 180 |
| woning tot en met 150 m2 grondoppervlakte | € 350 | € 200 |
| alleenstaande villa > 150 m2 grondoppervlakte | € 400 | € 250 |
Indien plannen beschikbaar : 15 € korting
Richtprijzen zijn inclusief BTW, inclusief administratie- en verplaatsingskosten
Richtprijzen enkel geldig voor residentieel vastgoed gelegen in een straal van 20 km rond Machelen a/d Leie
In geval van repetitieve of collectieve wooneenheden (appartementen, studentenhomes, etc) is een lagere eenheidsprijs van toepassing.
In geval van zeer complexe gebouwen (talrijke aanbouwen of insprongen, ongebruikelijke vormen, zeer uitgebreide elektrische installatie, etc.) wordt een meerprijs aangerekend afhankelijk van de moeilijkheidsgraad. Komt in minder dan 1% van de gevallen voor en wordt ev. besproken voor opmeting.